Kurz und knapp
Für einen Anbau in Fertigbauweise fallen rund 60.000 € (20 m², einfacher Wohnraum-Anbau) bis 240.000 € (60 m², zweigeschossig mit Bad und Premium-Ausstattung) an, ohne Baunebenkosten. Je Quadratmeter bewegen sich die Kosten zwischen 2.500 € und 4.000 € — etwas über dem Neubau-Niveau, da Anschluss ans Bestandshaus, Fundament und Übergänge aufwendiger ausfallen. Der große Pluspunkt der Fertigbauweise: Die Module entstehen im Werk, die Montage am Haus dauert nur 1 bis 3 Tage, und die Wohnqualität im Bestand bleibt während der Bauzeit weitgehend erhalten. Ein Anbau ist fast immer genehmigungspflichtig — Bebauungsplan, Abstandsflächen und Statik des Bestandshauses sollten Sie vorab prüfen lassen.
Was ein Anbau als Fertighaus kostet – der Überblick
Beim Anbau als Fertighaus macht sich die Fertigbauweise vor allem beim Preis bezahlt: Ein verbindlicher Festpreis ab Werk bewahrt vor bösen Überraschungen, die kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierungskosten und der hohe Energiestandard verschafft Ihnen den Zugang zur KfW-Förderung. Genau diese drei Hebel halten die Kalkulation planbar.
Die Wand- und Deckenelemente entstehen millimetergenau in wettergeschützten Werkhallen, der Rohbau steht auf der Baustelle häufig schon nach ein bis drei Tagen. Weniger Zeit auf der Baustelle heißt weniger Witterungsrisiko – und das senkt am Ende ebenfalls den Preis.
Das spricht preislich dafür
- Verbindlicher Festpreis – von Beginn an kalkulierbar
- Kurze Bauzeit reduziert die Zwischenfinanzierung
- Hoher Energiestandard verschafft KfW-Förderung
- Preis über die Ausbaustufe gezielt regelbar
Das lässt den Preis steigen
- Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis deutlich anheben
- Grundstück und Baunebenkosten fallen stets zusätzlich an
- Nachträgliche Grundrissänderungen kosten viel
Quadratmeterkosten und Gesamtpreis einordnen
Der Preis für ein Anbau-Projekt in Fertigbauweise richtet sich vor allem nach Fläche, Ausstattung und Nutzungsanforderungen. Ab 60.000 € ist ein realistischer Startpreis für die Basisausführung (Stand:).
Kalkulieren Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten (rund 15–20 % der Bausumme), Erdarbeiten und einen Puffer ein. Mit unserem Kostenrechner bestimmen Sie Ihren individuellen Gesamtpreis. Wie jeder Preisfaktor wirkt, zeigt die Seite Fertighaus-Preise.
Für einen Anbau in Fertigbauweise rechnen Sie mit 60.000 € bis 240.000 € — je nach Fläche, Geschosszahl und Ausstattung. Am günstigsten sind Wohnraummodule ohne Wasseranschluss; Anbauten mit Küche oder Bad liegen wegen der Installationen deutlich darüber. Die folgende Tabelle zeigt realistische Preisspannen nach Anbaufläche:
| Anbaufläche | Wohnraum (ohne Bad) | Mit Bad/Küche | Zweigeschossig |
|---|---|---|---|
| 20 m² | 60.000 – 75.000 € | 78.000 – 95.000 € | 95.000 – 115.000 € |
| 30 m² | 78.000 – 98.000 € | 100.000 – 125.000 € | 125.000 – 150.000 € |
| 40 m² | 96.000 – 122.000 € | 125.000 – 155.000 € | 155.000 – 185.000 € |
| 60 m² | 132.000 – 168.000 € | 170.000 – 205.000 € | 205.000 – 240.000 € |
Hinzu kommen Baunebenkosten von 10 bis 15 Prozent (Architekt/Statiker für den Bestand, Baugenehmigung, Anschlussarbeiten) sowie unter Umständen Durchbruch und Umbau der Anschlusswand im Bestandshaus (5.000 bis 15.000 €). In fast allen Bundesländern ist ein Anbau genehmigungspflichtig — kalkulieren Sie 2 bis 4 Monate für das Verfahren ein. Stand.
