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Bungalow Preise: die Quadratmeterkosten im Blick

Für einen schlüsselfertigen Bungalow als Fertighaus fallen ab rund 225.000 € an – umgerechnet etwa 2.200 bis 3.300 € je Quadratmeter. Warum der treppenlose Grundriss auf einer Ebene kostet, erklären wir im Detail.

PreisspanneAb 230.000 €
Bauzeit ab Bodenplatteca. 12-16 Wochen

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Kurz und knapp

Für einen Bungalow als Fertighaus fallen schlüsselfertig rund 230.000 € (80 m²) bis 520.000 € (180 m²) an, ohne Grundstück. Je Quadratmeter liegt der Bungalow 5 bis 15 Prozent über einem zweigeschossigen Einfamilienhaus, da Bodenplatte und Dach eine größere Fläche abdecken. Als Hausform für barrierearmes und seniorengerechtes Wohnen ist der Bungalow die meistgewählte – alle Räume ebenerdig, ohne Treppen. Zu bedenken: Der Bebauungsplan muss eine eingeschossige Bauweise erlauben, und mit 600 bis 1.000 m² fällt der Grundstücksbedarf höher aus.

Was ein Bungalow als Fertighaus kostet – der Überblick

Beim Bungalow als Fertighaus macht sich die Fertigbauweise vor allem beim Preis bezahlt: Ein verbindlicher Festpreis ab Werk bewahrt vor bösen Überraschungen, die kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierungskosten und der hohe Energiestandard verschafft Ihnen den Zugang zur KfW-Förderung. Genau diese drei Hebel halten die Kalkulation planbar.

Die Wand- und Deckenelemente entstehen millimetergenau in wettergeschützten Werkhallen, der Rohbau steht auf der Baustelle häufig schon nach ein bis drei Tagen. Weniger Zeit auf der Baustelle heißt weniger Witterungsrisiko – und das senkt am Ende ebenfalls den Preis.

Das spricht preislich dafür

  • Verbindlicher Festpreis – von Beginn an kalkulierbar
  • Kurze Bauzeit reduziert die Zwischenfinanzierung
  • Hoher Energiestandard verschafft KfW-Förderung
  • Preis über die Ausbaustufe gezielt regelbar

Das lässt den Preis steigen

  • Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis deutlich anheben
  • Grundstück und Baunebenkosten fallen stets zusätzlich an
  • Nachträgliche Grundrissänderungen kosten viel

Quadratmeterkosten und Gesamtpreis einordnen

Der Preis für ein Bungalow als Fertighaus hängt entscheidend von der Ausbaustufe ab: Schlüsselfertig liegen die Quadratmeterkosten bei rund 2.000 bis 3.500 €/m², als Ausbauhaus ab etwa 1.300 €/m². Ab 230.000 € ist ein realistischer Startpreis für die schlüsselfertige Basisausführung.

Kalkulieren Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten (rund 15–20 % der Bausumme), Erdarbeiten und einen Puffer ein. Mit unserem Kostenrechner bestimmen Sie Ihren individuellen Gesamtpreis. Wie jeder Preisfaktor wirkt, zeigt die Seite Fertighaus-Preise.

Für einen Bungalow als Fertighaus rechnen Sie schlüsselfertig mit 230.000 € bis 520.000 € – je nach Wohnfläche, Dachform und Anbieter-Segment. Welche Preisspannen nach Wohnfläche und Preissegment realistisch sind, zeigt die folgende Tabelle:

Preisspannen Bungalow als Fertighaus nach Wohnfläche und Segment
WohnflächeEinstiegssegmentMittleres SegmentPremium-Segment
80 m²230.000 – 265.000 €265.000 – 295.000 €295.000 – 325.000 €
100 m²280.000 – 315.000 €315.000 – 350.000 €350.000 – 385.000 €
120 m²330.000 – 365.000 €365.000 – 400.000 €400.000 – 435.000 €
140 m²380.000 – 415.000 €415.000 – 450.000 €450.000 – 480.000 €
160 m²420.000 – 450.000 €450.000 – 485.000 €485.000 – 510.000 €
180 m²450.000 – 478.000 €478.000 – 500.000 €500.000 – 520.000 €

Für einen Bungalow ist ein größeres Grundstück nötig (in der Regel 600 bis 1.000 m²) — das treibt Grundstücks- und Erschließungskosten gegenüber einem Geschosshaus in die Höhe. Walm- und Zeltdächer kosten mehr als Flachdächer. Werte ohne Grundstück und Baunebenkosten (15 bis 20 Prozent).

Hersteller mit Bungalow-Angeboten im Vergleich

Wer einen Bungalow plant, findet bei mehreren der erfassten Hersteller eigene Bungalow- und Senioren-Komfortlinien mit barrierearmer, DIN-18040-2-konformer Planung und ebenerdigen Grundrissen. Diese Anbieter sind beim Bungalow besonders stark aufgestellt:

Schwörer HausBreites Bungalow-Programm mit Walm- und FlachdachBien-ZenkerFrei planbare Komfort-BungalowsTown & CountryPreiswerte Bungalows aus dem StandardprogrammFingerHausEnergieeffiziente Bungalows in HolztafelbauweiseHanse HausKomfortlinien mit hohem VorfertigungsgradWeberHausPremium-Bungalows im Standard KfW-40 Plus
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Oft gestellte Fragen zu Bungalow-Preisen

Die zentralen Antworten zu Preisen, Quadratmeterkosten und Preisfaktoren eines Bungalow-Fertighauses.

Welchen Preis hat ein Bungalow als Fertighaus?
Der Einstiegspreis für ein Bungalow als Fertighaus liegt ab 230.000 € – schlüsselfertig gerechnet und noch ohne Grundstück und Baunebenkosten. Den Endpreis prägen Wohnfläche, Ausbaustufe (schlüsselfertig ca. 2.000–3.500 €/m², Ausbauhaus ab ca. 1.300 €/m², Bausatzhaus ab ca. 900 €/m²) und der Energiestandard (KfW-55, KfW-40, QNG). Auf fertighaus-experte.de stellen Sie die Quadratmeterpreise nach Fläche, Ausbaustufe und Bauzeit gegenüber.
Wie steht es beim Bungalow um das Preis-Leistungs-Verhältnis?
Alles auf einer Ebene, ganz ohne Treppe: durch die größere Dach- und Grundfläche je Quadratmeter etwas teurer als ein Geschosshaus. Für den Preis spricht bei Bungalow-Fertighäusern die serielle Werksfertigung: kalkulierbare Festpreise, eine Stellzeit von nur 1 bis 3 Tagen und dadurch niedrigere Zwischenfinanzierungskosten. Ob dieser Kostenrahmen für Sie aufgeht, hängt von Grundstück, Wohnflächenbedarf und Ihrem Budget ab.
Wie stark unterscheiden sich die Preise für ein Bungalow je nach Ausbaustufe?
Beim Bungalow verursacht die Ausbaustufe den größten Preisunterschied: Schlüsselfertig zahlen Sie rund 2.000 bis 3.500 €/m², als Ausbauhaus mit Eigenleistung ab etwa 1.300 €/m² und als Bausatzhaus ab circa 900 €/m². Zwischen der teuersten und der günstigsten Variante liegen bei gleicher Fläche schnell 30 bis 40 Prozent. Sämtliche Quadratmeterpreise vergleichen Sie auf fertighaus-experte.de.
Mehr dazu: Fertighaus-Preise vergleichen
Wie lange dauert der Bau eines Bungalow-Fertighauses – und was bedeutet die Bauzeit für die Kosten?
Ab der Bodenplatte dauert der Bau eines Bungalow-Fertighauses meist 12 bis 16 Wochen – nur 1 bis 3 Werktage entfallen auf das Aufstellen des wetterfesten Rohbaus. Vom Bauantrag bis zum Einzug sind es inklusive 3 bis 4 Monaten Genehmigung rund 6 bis 9 Monate. Die kurze Bauzeit spart bares Geld, weil sich die teure Doppelbelastung aus Miete und Zwischenfinanzierung merklich verkürzt.
Mit welchen Kosten ist bei einem Fertighaus-Bungalow zu rechnen?
Schlüsselfertig beginnt ein Fertighaus-Bungalow bei etwa 280.000 Euro für 100 Quadratmeter und reicht bis rund 520.000 Euro für 180 Quadratmeter mit Walmdach und Premium-Ausstattung. Je Quadratmeter liegt der Bungalow meist 5 bis 15 Prozent über einem zweigeschossigen Einfamilienhaus, weil Bodenplatte und Dach eine größere Fläche abdecken. Dazu kommt der oft höhere Grundstücksbedarf (typisch 600 bis 1.000 Quadratmeter) samt entsprechender Erschließungskosten. Die Gesamtrechnung setzt sich aus Hauspreis, Grundstück und Baunebenkosten zusammen, die gemeinsam 80.000 bis 180.000 Euro ausmachen.
Für welche Bauherren ist ein Fertighaus-Bungalow die richtige Wahl?
Der Bungalow spielt vor allem in vier Situationen seine Stärken aus: Erstens für Familien, die alles auf einer Ebene und kurze Wege zwischen Schlafen, Wohnen und Arbeiten schätzen. Zweitens für Paare, die früh an barrierearmes Wohnen im Alter denken – Bungalows lassen sich nahezu komplett schwellenfrei planen. Drittens für Bauherren mit großen Grundstücken auf dem Land oder in Vororten mit niedriger Bebauung. Viertens für alle, die eine klare Trennung der Grundrisszonen Wohnen, Arbeiten und Schlafen bevorzugen. Eine Voraussetzung bleibt: Der Bebauungsplan muss eingeschossiges Bauen erlauben, was längst nicht in jedem Wohngebiet gegeben ist.
Taugt ein Fertighaus-Bungalow für seniorengerechtes Wohnen?
Ja – für seniorengerechtes Wohnen ist der Bungalow die am häufigsten gewählte Hausform. Alle Räume sind ebenerdig und ohne Treppe erreichbar, Türen ab 90 Zentimeter Breite mit schwellenarmen Übergängen, bodengleiche Duschen und großzügige Bäder mit Bewegungsflächen ab 150 mal 150 Zentimeter erleichtern den Alltag, die Wege zwischen Eingang, Küche, Wohnen und Schlafzimmer bleiben kurz, und Haltegriffe, ein Sitzlift am Eingang oder elektrische Türantriebe lassen sich leicht nachrüsten. Für einen barrierefreien Bungalow zahlen Sie meist rund 3.000 bis 8.000 Euro Aufpreis gegenüber der Standardausführung – viele Hersteller führen eigene Senioren- oder Komfortbungalow-Linien nach DIN 18040-2.
Was kostet ein Bungalow mit 100 Quadratmetern Wohnfläche?
Für einen 100-Quadratmeter-Bungalow zahlen Sie schlüsselfertig zwischen 280.000 Euro (Einstieg) und 385.000 Euro (Premium) – ohne Grundstück und Baunebenkosten. Das sind 2.800 bis 3.850 Euro je Quadratmeter. Ebenerdig reichen 100 Quadratmeter für drei Zimmer plus offenen Wohn-Ess-Bereich; kein Wunder, dass dieses Format bei Paaren und kleinen Familien am beliebtesten ist. Rechnen Sie zusätzlich das größere Grundstück (600 bis 1.000 Quadratmeter) und 15 bis 20 Prozent Baunebenkosten ein.
Was kostet ein schlüsselfertiger Bungalow inklusive Bodenplatte?
Ein schlüsselfertiger 100-m²-Bungalow mit Bodenplatte liegt realistisch bei 300.000 bis 410.000 Euro. Die Bodenplatte allein kostet 18.000 bis 30.000 Euro (samt Erdarbeiten, Frostschürze und Dämmung nach GEG) und steckt bei vielen Anbietern NICHT im Katalogpreis – kontrollieren Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung gezielt die Position „Bodenplatte/Gründung“. Wegen der größeren Grundfläche wird die Bodenplatte beim Bungalow teurer als bei einem gleich großen Geschosshaus; ein Bodengutachten (500 bis 1.500 Euro) vor Vertragsabschluss ist Pflicht.
Was kostet ein moderner Bungalow mit Pultdach?
Einen modernen Bungalow mit Pultdach gibt es schlüsselfertig ab etwa 270.000 Euro für 100 Quadratmeter. Da das Pultdach nur eine geneigte Fläche hat, fällt es 5 bis 10 Prozent günstiger aus als ein Walm- oder Zeltdach und gibt dem Bungalow eine klare, moderne Linie. Weitere Pluspunkte: eine ideale Südausrichtung für Photovoltaik auf der großen Dachfläche, mehr Raumhöhe an der hohen Seite und eine unkompliziertere Entwässerung. Voraussetzung ist, dass der Bebauungsplan Pultdächer und die passende Dachneigung (typisch 5 bis 20 Grad) zulässt.
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