Kurz und knapp
Für ein Ferienhaus als Fertighaus fallen rund 90.000 € (40 m²) bis 320.000 € (100 m², schlüsselfertig) an, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Je Quadratmeter liegt der Preis meist zwischen 2.000 €/m² (einfache Ausstattung, Ausbauhaus) und 3.200 €/m² (schlüsselfertig, ganzjährig bewohnbar). Übliche Größen reichen von 40 bis 100 m², häufig in Holzbauweise mit kurzer Bauzeit. Wichtig ist das Baurecht: In vielen Feriengebieten regeln Bebauungsplan und Landesbauordnung, ob ein Wochenendhaus im Sondergebiet oder ein voll wohnfähiges Haus zulässig ist – und ob eine dauerhafte Wohnnutzung erlaubt wird.
Was ein Ferienhaus als Fertighaus kostet – der Überblick
Beim Ferienhaus als Fertighaus macht sich die Fertigbauweise vor allem beim Preis bezahlt: Ein verbindlicher Festpreis ab Werk bewahrt vor bösen Überraschungen, die kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierungskosten und der hohe Energiestandard verschafft Ihnen den Zugang zur KfW-Förderung. Genau diese drei Hebel halten die Kalkulation planbar.
Die Wand- und Deckenelemente entstehen millimetergenau in wettergeschützten Werkhallen, der Rohbau steht auf der Baustelle häufig schon nach ein bis drei Tagen. Weniger Zeit auf der Baustelle heißt weniger Witterungsrisiko – und das senkt am Ende ebenfalls den Preis.
Das spricht preislich dafür
- Verbindlicher Festpreis – von Beginn an kalkulierbar
- Kurze Bauzeit reduziert die Zwischenfinanzierung
- Hoher Energiestandard verschafft KfW-Förderung
- Preis über die Ausbaustufe gezielt regelbar
Das lässt den Preis steigen
- Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis deutlich anheben
- Grundstück und Baunebenkosten fallen stets zusätzlich an
- Nachträgliche Grundrissänderungen kosten viel
Quadratmeterkosten und Gesamtpreis einordnen
Der Preis für ein Ferienhaus als Fertighaus hängt entscheidend von der Ausbaustufe ab: Schlüsselfertig liegen die Quadratmeterkosten bei rund 2.000 bis 3.500 €/m², als Ausbauhaus ab etwa 1.300 €/m². Ab 90.000 € ist ein realistischer Startpreis für die schlüsselfertige Basisausführung.
Kalkulieren Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten (rund 15–20 % der Bausumme), Erdarbeiten und einen Puffer ein. Mit unserem Kostenrechner bestimmen Sie Ihren individuellen Gesamtpreis. Wie jeder Preisfaktor wirkt, zeigt die Seite Fertighaus-Preise.
Für ein Ferienhaus als Fertighaus rechnen Sie mit 90.000 € bis 320.000 € – je nach Wohnfläche, Ausbaustufe und Ausstattung. Ein einfaches Wochenendhaus ist deutlich günstiger als ein ganzjährig bewohnbares, voll gedämmtes Feriendomizil. Die folgende Tabelle zeigt die Preisspannen nach Wohnfläche:
| Wohnfläche | Ausbauhaus | Schlüsselfertig | Schlüsselfertig + Komfort |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 90.000 – 110.000 € | 120.000 – 150.000 € | 150.000 – 175.000 € |
| 60 m² | 120.000 – 145.000 € | 160.000 – 195.000 € | 195.000 – 225.000 € |
| 80 m² | 150.000 – 180.000 € | 200.000 – 240.000 € | 240.000 – 275.000 € |
| 100 m² | 180.000 – 215.000 € | 240.000 – 285.000 € | 285.000 – 320.000 € |
| 120 m² | 210.000 – 250.000 € | 280.000 – 330.000 € | 330.000 – 375.000 € |
Unverbindliche Spannen, ohne Grundstück und ohne Baunebenkosten (15 bis 20 Prozent). Ein ganzjährig bewohnbares Ferienhaus benötigt eine vollwertige Dämmung und Heizung und liegt daher über einem reinen Sommerhaus. Prüfen Sie vor der Planung Bebauungsplan und Landesbauordnung: In manchen Feriengebieten ist nur eine zeitweise Nutzung zulässig.
