Kurz und knapp
Für ein Reihenhaus als Fertighaus fallen schlüsselfertig rund 195.000 € (90 m²) bis 435.000 € (140 m², Premium) an, jeweils je Einheit und ohne Grundstück. Je Quadratmeter liegt der Preis als Richtwert zwischen 2.000 €/m² und 2.900 €/m². Ein Reihenhaus reiht mehrere Wohneinheiten an gemeinsamen Trennwänden aneinander; das Reihenmittelhaus grenzt beidseitig an, das Reihenendhaus nur einseitig und ist daher etwas teurer. Übliche Wohnflächen betragen 90 bis 140 m² je Einheit. Weil sich Trennwände, Erschließung und Grundstück teilen lassen, ist das Reihenhaus je Einheit besonders flächen- und kostensparend. Der Schallschutz an den Trennwänden ist nach DIN 4109 auszuführen.
Was ein Reihenhaus als Fertighaus kostet – der Überblick
Beim Reihenhaus als Fertighaus macht sich die Fertigbauweise vor allem beim Preis bezahlt: Ein verbindlicher Festpreis ab Werk bewahrt vor bösen Überraschungen, die kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierungskosten und der hohe Energiestandard verschafft Ihnen den Zugang zur KfW-Förderung. Genau diese drei Hebel halten die Kalkulation planbar.
Die Wand- und Deckenelemente entstehen millimetergenau in wettergeschützten Werkhallen, der Rohbau steht auf der Baustelle häufig schon nach ein bis drei Tagen. Weniger Zeit auf der Baustelle heißt weniger Witterungsrisiko – und das senkt am Ende ebenfalls den Preis.
Das spricht preislich dafür
- Verbindlicher Festpreis – von Beginn an kalkulierbar
- Kurze Bauzeit reduziert die Zwischenfinanzierung
- Hoher Energiestandard verschafft KfW-Förderung
- Preis über die Ausbaustufe gezielt regelbar
Das lässt den Preis steigen
- Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis deutlich anheben
- Grundstück und Baunebenkosten fallen stets zusätzlich an
- Nachträgliche Grundrissänderungen kosten viel
Quadratmeterkosten und Gesamtpreis einordnen
Der Preis für ein Reihenhaus als Fertighaus hängt entscheidend von der Ausbaustufe ab: Schlüsselfertig liegen die Quadratmeterkosten bei rund 2.000 bis 3.500 €/m², als Ausbauhaus ab etwa 1.300 €/m². Ab 195.000 € ist ein realistischer Startpreis für die schlüsselfertige Basisausführung.
Kalkulieren Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten (rund 15–20 % der Bausumme), Erdarbeiten und einen Puffer ein. Mit unserem Kostenrechner bestimmen Sie Ihren individuellen Gesamtpreis. Wie jeder Preisfaktor wirkt, zeigt die Seite Fertighaus-Preise.
Für ein Reihenhaus als Fertighaus rechnen Sie schlüsselfertig mit 195.000 € bis 435.000 € je Einheit. Wie hoch der Preis ausfällt, hängt von Wohnfläche, Ausbaustufe und Lage im Verbund ab – ein Reihenmittelhaus ist günstiger als ein Reihenendhaus. Als Richtwert liegt der Quadratmeterpreis zwischen etwa 2.000 € und 2.900 €. Die folgende Tabelle zeigt die Preisspannen je Einheit:
| Wohnfläche je Einheit | Ausbauhaus | Schlüsselfertig | Schlüsselfertig + KfW-40 |
|---|---|---|---|
| 90 m² | 140.000 – 175.000 € | 195.000 – 245.000 € | 235.000 – 290.000 € |
| 110 m² | 175.000 – 220.000 € | 245.000 – 305.000 € | 290.000 – 355.000 € |
| 120 m² | 195.000 – 245.000 € | 270.000 – 335.000 € | 320.000 – 390.000 € |
| 140 m² | 230.000 – 285.000 € | 315.000 – 395.000 € | 375.000 – 435.000 € |
Preise je Einheit, ohne Grundstücksanteil und ohne Baunebenkosten (15 bis 20 Prozent). Am meisten sparen Sie beim geteilten Grundstück und den gemeinsamen Trennwänden. Ein Reihenmittelhaus ist je Einheit günstiger als ein Reihenendhaus, weil es beidseitig angrenzt und weniger Außenwandfläche hat. Der Schallschutz an den Trennwänden ist nach DIN 4109 auszuführen.
