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Als kleinster Stadtstaat ist Bremen ein überschaubarer, aber stabiler Fertighaus-Markt. In Bremen-Stadt ist Bauland knapp, in Bremerhaven fällt es günstiger aus.
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Ein schlüsselfertiges Fertighaus kostet in Bremen im Schnitt 2.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die Grundstückspreise reichen von 250 €/m² in Bremerhaven bis 750 €/m² in Bremen-Schwachhausen. Rechtsgrundlage ist die Bremische Landesbauordnung (BremLBO); gefördert wird über KfW und BAB.
Quelle: Preisanalyse von fertighaus-experte.de 04/2026, regionale Daten von 40 redaktionell geprüften Herstellern.
Kennzahlen des Marktes und Baulandpreise der bedeutendsten Städte sowie Teilregionen – Stand:
| Stadt / Region | Einwohner | Grundstückspreis | Notiz |
|---|---|---|---|
| Bremen | 569.000 | 350–750 €/m² | Der Hauptmarkt; Bauflächen gibt es vor allem in den Außenbezirken. |
| Bremerhaven | 113.000 | 250–400 €/m² | Bezahlbarer Markt, belebt durch Hafen und Offshore-Industrie. |
Rechtsgrundlage: BremLBO vom 04.09.2018, zuletzt geändert 2024
Die BremLBO lehnt sich weitgehend an die MBO an. Wohnhäuser bis Gebäudeklasse 3 lassen sich im vereinfachten Verfahren errichten.
Die BAB-Programme lassen sich mit der KfW kombinieren. Die Förderquoten liegen bei 20–24 Prozent.
Förderinstitut: BAB (Bremer Aufbau-Bank)
In Bremerhaven kostet Bauland 250–400 €/m², in den Bremer Außenbezirken 350–550 €/m² und in Bremen-Mitte bzw. Schwachhausen 600–750 €/m².
Erhöhte Windlasten sind zwingend einzuplanen – dazu gehören verstärkte Verankerungen und Sturmklammern für die Dachziegel.
Marschböden sind weit verbreitet, sodass häufig eine Pfahlgründung erforderlich ist. Entlang von Weser, Lesum und Geeste ist der Hochwasserschutz streng reguliert.
Hannover-Wülferode
Der bedeutendste Park für Bauinteressenten aus Bremen.
Nachweislich aktiv in Bremen:
Aufgrund der Marschböden und des Grundwassers bekommen in Bremen nur rund 35 % der Fertighäuser einen Keller. Ein Standardkeller kostet 30.000–55.000 €, eine Weiße Wanne 50.000–70.000 €.
Maßgeblich ist die Bremische Landesbauordnung (BremLBO) vom 04.09.2018, zuletzt 2024 geändert.
Verfügbar sind die BAB Wohnraumförderung, das Bremen-Familien-Programm und KfW 297/298. Die Förderquoten liegen bei 20–24 Prozent.
Schlüsselfertig sind es im Schnitt 2.750 €/m² – in Bremen-Stadt eher 2.850 €/m², in Bremerhaven eher 2.600 €/m².
Aufgrund der Marschböden und des hohen Grundwassers meist nicht – eine Bodenplatte mit Weißer Wanne erweist sich häufig als wirtschaftlicher.
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