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Grundrisse um 120 m²: der Familien-Standard

120 m² gelten als der Standard fürs Familienhaus: Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein zweites Bad finden Platz, ohne dass Grundstück und Budget überdehnt werden.

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Kurzantwort

Was passt in einen 120-m²-Grundriss?

Der klassische Zuschnitt: unten 45 bis 50 m² offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, oben Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Familienbad und ein kleines Arbeitszimmer. Alternativ verteilt der Bungalow dieselben 5 Zimmer auf eine Ebene, braucht dafür aber mehr Grundstück. Schlüsselfertig liegt die 120-m²-Klasse bei etwa 270.000 bis 350.000 €.

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Grundrisse um 120 m²: häufige Fragen

Knappe Antworten für die frühe Planungsphase.

5 Zimmer auf 120 m² – geht das ohne Enge?
Ja, wenn Verkehrsflächen minimiert werden: Ein kompakter Flur mit einläufiger Treppe, Zimmertüren direkt vom kleinen Verteiler und der Verzicht auf lange Korridore sparen 8 bis 12 m², die den Wohnräumen zugutekommen. Kinderzimmer mit 11 bis 13 m² und ein Elternzimmer mit 14 m² sind dann realistisch, ohne dass der Wohnbereich unter 40 m² fällt.
Zweites Bad oder größere Kinderzimmer?
Bei 120 m² ist meist nur eines von beidem drin. Familien mit kleinen Kindern profitieren eher von größeren Zimmern, die über die Jahre mitwachsen. Das zweite Vollbad lohnt ab zwei Teenagern oder wenn Eltern ein eigenes Duschbad wünschen – als platzsparende Lösung genügt oft ein 4-m²-Duschbad am Elternzimmer statt eines zweiten Familienbads.
Wie viel kostet ein 120-m²-Haus?
kalkuliert man schlüsselfertig mit 270.000 bis 350.000 € – abhängig von Bauweise, Dachform und Energiestandard. Die Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen liegt am oberen Rand, das klassische Satteldachhaus am unteren. Dazu kommen Grundstück und Baunebenkosten. Als Ausbauhaus mit Eigenleistung sinkt der Einstieg auf rund 200.000 €.
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