5-Zimmer-Grundrisse: Familie plus Extraraum

Im Erdgeschoss ist es am wertvollsten: Dort funktioniert es als Büro mit kurzem Weg zur Tür, als Gästezimmer neben dem Duschbad – und im Alter als vollwertiges Schlafzimmer, das das Haus ohne Umbau ebenerdig bewohnbar macht. Oben eingeplant, ist es näher an den Kinderzimmern und eignet sich eher als Spiel- oder drittes Kinderzimmer. Viele Grundrisse bieten beide Varianten desselben Modells.

Ab etwa 120 m² wird es komfortabel: Dann bleiben nach Abzug von Wohnbereich, Bad, Gäste-WC und Verkehrsflächen für jedes der vier Schlaf- und Arbeitszimmer 10 bis 14 m². Unter 115 m² geraten die Einzelzimmer klein, über 150 m² wachsen vor allem Wohnbereich und Nebenräume mit. Der Löwenanteil der Nachfrage liegt zwischen 125 und 145 m².

Schlüsselfertig meist 290.000 bis 400.000 €, getrieben von Wohnfläche, Bauweise und Ausstattung – das Zimmer selbst kostet kaum extra, die dafür nötige Fläche schon. Wer das fünfte Zimmer durch cleveren Zuschnitt statt durch 15 m² Mehrfläche gewinnt, spart rund 40.000 €. Werte ohne Grundstück und Baunebenkosten.